Riads et dars marocains: informations et offres de location et de ventes, mai 2O10.


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Le riad - de l'objet du désir à la gentrification des médinas
Riads (aussi ryad ou riyad): Un ensemble immobilier traditionnel ordonné autour d'un patio de style andalous.
Le phénomène immobilier des riads est comparable à celui des fermes des provinces françaises il y a deux ou trois décennies: elles étaient abandonnées par les paysans français et investies par les britanniques qui rénovaient, sauvegardaient et souvent exploitent encore en bed & breakfast (b&b). Depuis environs 2001, les non-marocains ont commencé à acheter les riads, d'abord à Marrakech, mais également à Essaoiura, Meknès, Fès et Rabat.
Des universitaires comme le sociologue allemand Anton Escher ou le critique visionnaire de l'urbanisation outrancière marrakchia, le Professeur Mohamed El Faiz, apportent un point de vue différent sur ce phénomène qu'ils décrivent sous le titre gentrification des médinas.
Le riad possède trois atouts principaux :
sa splendeur et son charme sont absolument insoupçonnables depuis l'extérieur - un palais s'ouvre derrière les murs en pisé!
on sent le pouls de la vie orientale - au milieu de la médina, du centre urbain et du quartier populaire!
le riad correspond à un produit rare et compté (un peu comme le mas en Provence ou la ferme authentique en France) - on ne peut pas en reproduire à l'infini pour satisfaire la demande - par conséquence l'investissement ne peut guère perdre de sa valeur!
La définition architecturale parle d'un jardin intérieur des demeures traditionnelles agrémenté de fontaines et dont les allées, recouvertes de céramique, délimitent des parcelles de végétation. Il est considéré comme la représentation du paradis.


4LE53
Maison traditionelle
40 ¤

AA-M13276
maison du stuc méditatif
23 000 ¤

6429
Maison en médina à rénover
30 000 ¤

50103
Médina proche quartier des artisans et au calme
34 000 ¤

AA-M13109
Maison des palmiersلطراز العالي
34 800 ¤

AA-M13252
traditionnelle maison du village a taroudant
35 000 ¤

6245
maison rénovée avec beaucoup d'espace
45 000 ¤

AA-M13142
Belle maison en pisé
55 000 ¤

AA-M13180
les deux masion du douar
63 500 ¤

0762
Riad à rénover au centre de la médina
75 000 ¤

50010
Superbe maison traditionnelle
88 000 ¤

6246
belle vue sur la médina!!!
90 000 ¤

50104
Riad à Meknes - Médina: 90.000 EUR!
90 000 ¤

4RE208
Maison en medina
90 000 ¤

4RE204
Bon Riad à rénover
95 000 ¤

4RE202
Petit riad renové
99 000 ¤

6362
maison en très bon état
100 000 ¤

6393
grande maison avec un bon emplacement
100 000 ¤

6443
Masriya en bon état qui complèterait à merveille la maison mitoyenne (442A). Beaucoup de luminosité, très belle vue.
100 000 ¤

6120
Beaucoup de charme pour cette maison aux proportions harmonieuses, au décor superbe mais qui nécessite une restauration. Le prix est en rapport.
100 000 ¤

50117
Riyad à rénover
110 000 ¤

50111
Beau Riad
110 000 ¤

6422
Beau patio à colonnes
110 000 ¤

6448
Bonne situation pour cette maison entièrement rénovée et habitable en l�tat. Très bon rapport qualité prix.
110 000 ¤

4RE224
Riad rénové
115 000 ¤

4110
Maison traditionnelle en vente à la Kasbah
116 000 ¤

6399
Maison qui n'est pas dénuée d'intérêt (espace réduit au rez-de-chaussée)
120 000 ¤

6404
Maison en très bon état, entièrement rénovée et très bien entretenue
120 000 ¤

6392
Fes: Très grande maison, bon emplacement, idéale pour maison d'hôtes. 120.000EUR
120 000 ¤

6401
Maison idéalement placée dans Fes et en excellent état: 120.000EUR
120 000 ¤

6409
Belle maison (peu entretenue mais avec un bel espace)
120 000 ¤

6371
Très bon emplacement pour cette maison bien décorée.
120 000 ¤

6445
Maison assez spacieuse dont l�ntérêt réside surtout dans le jardin, aménageable (voire constructible).
120 000 ¤

0689
jolie Maison de compagne sur la route de Sidi Rahal, Marrakech
120 000 ¤

4RE241
Très belle maison rénovée
120 000 ¤

50107
Beau et vrai Riad en parfait état
130 000 ¤

6410
Grande et belle maison avec beaucoup d'espace. Idéale pour maison d'hôtes
130 000 ¤

6414
Grande maison avec un bon emplacement et belle vue sur les remparts et les environs de Fès.
130 000 ¤

6378
grande maison, claire et aérée, à deux pas d�n grand parking.
130 000 ¤

4043
Maison traditionnelle
134 000 ¤

6223
De l'espace et du charme pour cette maison
140 000 ¤

6416
Maison spacieuse et très lumineuse.
140 000 ¤

6420
De beaux décors pour une maison de taille intéressante et assez bien située.
140 000 ¤

R-0016
Riad de la cité portugaise
145 000 ¤

4RE104
Riad rénové de charme
150 000 ¤

0226
Parfait pied à terre, Kasbah, Marrakech
150 000 ¤

6372
Très belle maison, au décor malheureusement peu entretenu. Très bon emplacement (proximité porte et parking).
150 000 ¤

6369
Très belle maison, très bien située avec un bel espace à vivre.
150 000 ¤

6345
Superbe maison du 18ème s. aux très beaux motifs décoratifs. A souffert d�n manque d�ntretien mais possède un grand et bel espace et un très bon emplacement.
150 000 ¤

4RE183
Riad à rénover
155 000 ¤

4RE176
Riad de charme rénové
160 000 ¤

6415
Maison habitable en l'état.
160 000 ¤

6373
belle maison, spacieuse, au décor intéressant. Bon emplacement aussi.
160 000 ¤

6368
Très belle maison au décor très soigné, beaucoup d�space.
160 000 ¤

4RE235
Riad de charme rénové en médina
160 000 ¤

AA-M13143
la petite maison citronnier du douar
160 000 ¤

TAM18
Les Trésors de la Médina de type Confort
164 000 ¤

TAM19
Néo-Riad avec patio, terrasse intime au 2ème étage et terrasse de 88m² sur les toits مشروع ملكي
164 000 ¤

0617
Riad à restaurer en plein médina de Marrakech
165 000 ¤

4RE85
Riad spacieux en médina de 120 m²
166 000 ¤

6298
Maison très bien située au beau décor préservé.
180 000 ¤

4RE216
Maison renovée
180 000 ¤

4RE99
Riad rénové proche de l'océan
182 000 ¤

6148
beaucoup de charme pour cette maison
190 000 ¤

4RE75
Riad rénové en médina
190 000 ¤

6349
Maison de type andalous, très ouverte. Zellij en parfait état comme l'ensemble de la maison.
190 000 ¤

4RE180
Riad en bon état
190 000 ¤

80-340
Pieds dans l'eau - faune aquatique devant la terrasse!
195 000 ¤

6109
une maison spacieuse et agréable
200 000 ¤

6235
bel espace et bon emplacement
200 000 ¤

6124B
travaux récents dans de nombreuses pièces
200 000 ¤

6301
Très belle maison au patio imposant et bon emplacement.
200 000 ¤

6421
Très bel espace (superbe patio). Maison rénovée récemment et bien entretenue.
200 000 ¤

6336
Maison intéressante par sa situation (à côté du Palais Jamai) et sa configuration : patio + jardin.
200 000 ¤

80-233
إلى عشاق البحر وسحر شمس ميرلفت الدافئة Bord de mer, 200000EUR
200 000 ¤

6442
Très bon emplacement, grande surface, très belle vue, idéale pour maison d'hôtes. Masrya mitoyenne.
200 000 ¤

4RE243
Riad rénové avec beaucoup de charme
200 000 ¤

R-0112
Un beau petit Riad
200 000 ¤

6440
Une très belle et agréable maison qui possède encore (dans le patio essentiellement) de très beaux décors. De l�space et un bon emplacement.
205 000 ¤

6447
Belle restauration pour une maison idéalement située et aménagée comme maison d�ôtes. Une affaire à saisir.
205 000 ¤

50113
Vaste Riyad en Medina
216 000 ¤

50110
Riad de 250m²
220 000 ¤

6390
Maison idéalement placée, rue agréable. Endroit spacieux, aéré, lumineux.
220 000 ¤

6350
beaucoup d�space pour cette maison rénovée par l�.D.E.R. (Association pour la Dédensification et la Réhabilitation de la médina de Fès) : plafonds et terrasse en particulier.
220 000 ¤

R-0110
Riad de charme
220 000 ¤

TAM20
Oriental Prestige de type Confort
223 000 ¤

4RE211
Riad renové
225 000 ¤

4RE228
Beau Riad rénové
230 000 ¤

0358
Riad titré - Médina de Marrakech
240 000 ¤

0556
Riad à restaurer, Ben youssef, Marrakech
250 000 ¤

6441
Maison à la configuration très intéressante, très bon emplacement, de l'espace, de beaux éléments de décor. Idéal pour une maison d'hôtes ÑíÇÖ ÒíÇÊ
250 000 ¤

4RE210
Grand riad avec patio
250 000 ¤

4RE215
Riad renové
250 000 ¤

AA-R13236
Beau riad en coeur de villeفي ذاكرة الزنبق والريحان
250 000 ¤

TAM21
Riad en triplex avec 6 chambres, idéal pour investisseurs
256 000 ¤

AA-R13071
Magnifique Riad Taroudant بين بساتين الأهداب
259 000 ¤

6432
Très grande maison, bien située, parfaite pour une maison d'hôtes.
260 000 ¤

83-112
Opportunité : Riad avec patio au coeur de Taroudant
260 000 ¤

0426
Riad+douiria, à rénover, Quartier Mouassine, Marrakech
270 000 ¤

0468
Riad de charme, très bien placé à Marrakech
270 000 ¤

4RE84
idéal pour activité commerciale
275 000 ¤

0576
opportunité à saisir, Médina de Marrakech. فرصة للاستثمار في دار للضيافة
275 000 ¤

4RE175
Douyria vue mer
280 000 ¤

6423
Très bon emplacement, grande surface, très belle vue - idéale pour maison d'hôtes -.
280 000 ¤

6425
Maison très bien située et en parfait état.
280 000 ¤

4RE199
riad rénové vue sur mer
280 000 ¤

0688
Magnifique Riad totalement reconstruit situéà la médina de Marrakech
280 000 ¤

6430
De beaux décors traditionnels pour une grande maison bien située.
285 000 ¤

4RE74
possibilité de maison d'hôtes
290 000 ¤

6242
parfaite pour une maison d'hôtes
300 000 ¤

6311
Très belle et grande maison, idéale pour réception, restaurant ou hôtellerie.
300 000 ¤

6282
Très grande et belle maison avec possibilité d'agrandissement par achat d'un jardin en contrebas.
300 000 ¤

6444
Maison assez spacieuse dont l�ntérêt réside surtout dans le jardin et le verger mitoyen, aménageable (voire constructible).
300 000 ¤

4RE151
riad rénové
300 000 ¤

4RE189
Riad très lumineux
300 000 ¤

0677
Exceptionnel!!! Ravissant Riad au coeur de la médina, Marrakech
300 000 ¤

0260
Riad + douiria, à rafraichir, Bab doukala, Marrakech
318 000 ¤

4RE49
idéal pour maison d'hôtes ou locations
320 000 ¤

AA-R13256
Paradis riad de taroudant
320 000 ¤

0669
Magnifique Riad récemment rénové au coeur de la médina, Marrakech
325 000 ¤

4RE163
270m² Grand riad en medina
350 000 ¤

0538
Riad de charme, Palmeraie, Marrakech
350 000 ¤

R-0107
Un trés beau Riad à côté du port d'El Jadida.
350 000 ¤

0653
Luxury Guesthouse, Médina Marrakech
355 000 ¤

0486
Magnifique Riad soignieusement meublé, en plein médina de Marrakech
357 500 ¤

4RE107
Riad à rénover avec douyria
363 000 ¤

4HE19
Maison d'Hôte - Excellent emplacement dans la Médina d'Essaouira / Maroc. Occasion - cause départ.
370 000 ¤

4RE230
Beau riad
380 000 ¤

EL-0004
oasis de tranquillité et de fraîcheur à El Jadida
390 000 ¤

4RE232
Beau Riad rénové
390 000 ¤

0231
un beau Riad titré de 220 m2, Riad zitoune jdid, Marrakech
400 000 ¤

4RE209
Riad renové au bord de la mer
400 000 ¤

4RE238
Superbe Riad rénové
420 000 ¤

0788
Sublime Riad à la Qasbah, le coeur de la médina de Marrakech
440 000 ¤

6426
Riad rénové de très grande qualité
450 000 ¤

4RE218
Deux riad réunis
450 000 ¤

4RE223
Riad vue mer
450 000 ¤

4RE234
Magnifique Riad vue sur mer
450 000 ¤

6144
idéale pour une maison d'hôtes
500 000 ¤

0519
Beau Riad rénové à la médina de Marrakech
500 000 ¤

4RE188
riad rénové
500 000 ¤

AA-R13379
Riad les Tours وردة كل الحريات
520 000 ¤

4RE217
riad a rénover
540 000 ¤

6374
Maison exceptionnelle par son espace et la qualité de ses décors. Emplacement de choix.
550 000 ¤

4RE212
Riad pour investissement
555 000 ¤

6427
Maison en cours de rénovation, destinée à devenir maison d'hôtes. Très bon emplacement, belle vue.
580 000 ¤

R-0111
Un magnifique Riad
590 000 ¤

4RE164
600m² riad d'exception en medina
650 000 ¤

4HE09
Maisons d'hôtes
650 000 ¤

4RE229
Nouveau riad
650 000 ¤

4RE240
Immeuble d'exception en médina
650 000 ¤

0748
Elégant Riad au centre historique et culturel de Marrakech
680 000 ¤

4HE16
Maison d'hôtes
700 000 ¤

4RE132
Superbe riad avec statut de maison d'hôtes et vue sur mer
750 000 ¤

6428
Maison spacieuse, égrable, avec jardin et piscine.
750 000 ¤

4RE150
Très rare riad
800 000 ¤

4HE08
Maisons d'hôtes
800 000 ¤

4RE76
Grand riad avec colonnes et arcades
900 000 ¤

4777
magnifique riad en vente
916 680 ¤

0614
Riad avec le charme de l'architecture marocaine au coeur de la ville rouge
970 000 ¤

AA-R13335
Palais beldi proche Taroudant طبيعة ساحرة ووافرة جمالاً
1 000 000 ¤

0712
Riad plein de charme et de douceur au coeur de la médina, Marrakech
1 050 000 ¤

0710
Sublime Riad au coeur de la médina, Marrakech
1 100 000 ¤

6436L
très belle maison dans un parfait état et à 2mn d'un parking
1 200 000 ¤

0105
Maison d'hôte route de souihla, Marrakech.
1 250 000 ¤

KJ12
Résidence de luxe style Ryad رياض راقي
1 253 000 ¤

6418
Petit palais à rénover
1 500 000 ¤

0533
havre de calme à deux pas du centre de Marrakech
1 600 000 ¤

6340
Maison immense, superbe avec une partie en ruine. Idéale pour maison d'hôtes ou hôtel grand standing.
2 000 000 ¤

0137
Une des dernières perles de la Ville Rouge
2 200 000 ¤

6118
Maison exceptionnelle par sa superficie
prix sur demande

6175B
Maison d'exception et idéale pour une maison d'hôtes
prix sur demande

R-0101
Riad unique d'EL Jadida
prix sur demande

EL-0003
Riad aux normes de maisons d'hôtes à rénover فرصتكم للاستثمار بمدينة الجديدة
prix sur demande

0738
Nouveau immeuble en plein centre de Guéliz, Marrakech
prix sur demande

80-345
Rare à AGADIR : Riad de charme au centre ville
prix sur demande

XA-004
Oriental Lounge Palace à Marrakech
prix sur demande

R-0102
Très beau riad
prix sur demande

R-0109
Un beau Riad avec une terrasse panoramique
prix sur demande

R-0108
Authentique Riad
prix sur demande



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